DCSManagement tiene un protocolo propio de supervisión de proyectos para acotar los riesgos técnicos y económicos en fase de diseño relativo a:

• Revisiones de proyectos de geotecnia, estructuras, obra secundaria e instalaciones
• Adecuación normativa del proyecto al Código Técnico de Edificación
• Coherencia entre los distintos documentos.
• Revisión de las soluciones técnicas en base a los dimensionados.
• Comprobación de la existencia de suficientes detalles constructivos para la ejecución del proyecto.
• Comprobación de la correcta especificación de las unidades de obra
• Control de mediciones y precios

• Control y de obra en ejecución de cimentaciones y estructura, obra secundaria e instalaciones.
• Control y gestión de los ensayos de materiales, control documental y marcado “CE”.
• Control de la trazabilidad de los materiales, aceptación y rechazo.
• Pruebas de servicio de las instalaciones.
• Control de mediciones y certificaciones de obra y aceptación de propuestas económicas
• Control de la programación de obra.
• Análisis y propuestas de resolución de problemas puntuales mediante la intervención de especialistas.
• Análisis y seguimiento del P.A.C. (Plan de Aseguramiento de la Calidad) del Contratista.
• Control y recepción de acabados y seguimiento periódico y final de remates de obra.
• Realización de los libros del edificio.

Nos ocupamos de estudiar el coste de inicial del proyecto que se plantea y mediante ingeniería de valor ajustarlo a la necesidad financiera del cliente en diferentes alternativas base, hasta diferentes escenarios, hasta ajustar el proyecto

• Análisis del coste del proyecto con la idea inicial
• Estudios comparativos con las propuestas aportadas
• Estudio de mejoras al proyecto y ajuste económico
• Análisis de preofertas propuestas por las subcontratas
• Control durante la ejecución y ajuste al plazo de obra

Una vez que la inversión está en marcha, planificamos los costes del proyecto, coordinándole con las necesidades de caja del mismo y las disponibilidades de nuestro cliente. Tras más de 25 años de experiencia DCS Management ha acumulado múltiples experiencias reales de costes de proyectos en España, que utiliza para hacer estimaciones con un nivel de exactitud altísimo. Estos costes son actualizados constantemente con las estadísticas de los que proyectos en los que participamos, asegurando la confidencialidad de la información

DCS tiene en plantilla un gran equipo multidisciplinar con amplia experiencia en todos los campos que abarca la edificación e ingeniería civil. Nuestra experiencia en el sector de la ingeniería, nos permite la redacción de todo tipo de proyectos adaptados a sus necesidades particulares. Contraste los proyectos realizados en nuestro apartado de experiencia

• Proyectos de Instalaciones Mecánicas, Eléctricas y Especiales
• Proyectos y Estudios Protección Contra Incendios
• Proyectos de Cimentaciones y Estructuras
• Proyectos Técnicos de Obra civil
• Instalaciones Singulares Renovables y Medioambientales
• Reestudios de Proyectos para constructoras
• Mediciones y Presupuestos
• Justificación Documental del Código Técnico de Edificación
• Servicios de Prevención de Riesgos Laborales
• Segregaciones en suelo rustico y Divisiones en suelo Urbano

Elaboramos informes periódicos que incluyen, además de todos los aspectos del proyecto de inversión, mucho más allá de lo relacionado con la construcción. Estos informes básicamente incluyen los costes incurridos y costes a realizar, el avance del proyecto así como de la planificación inicial y de sus posibles desviaciones, además del nivel de cumplimiento de las obligaciones contraídas por las diferentes partes.

Es tal el nivel de exigencia técnica hoy en día de la ejecución que muchas veces las direcciones de obra se quedan escasas por falta de medios propios de los técnicos que las dirigen, con lo que al final se refleja en problemas posteriores de funcionamiento de las edificaciones. Una de las labores más especializadas de DCS Management es la capacidad para poder desarrollar con toda la exigencia que sea necesaria las direcciones de obra y la asistencia técnica extra que se presta. Por ejemplo como valor añadido para los arquitectos disponemos en las obras que dirigimos de equipos en obra y en oficina técnica para resolver todos los problemas que se producen a nivel de proyecto y de ejecución por el precio de una dirección de aparejador. Debido a nuestra organización somos capaces de:

• Asistir al arquitecto en los cambios de proyecto que haya que realizar.
• Sustituir a las ingenierías en los cálculos necesarios de apoyo en la ejecución.
• Especializar cada tajo con personal cualificado en cada parte de ejecución del edificio, cimentaciones, estructuras, obra secundaria e instalaciones.
• Llevar el control de calidad en cuanto al control documental, gestión de los ensayos y pruebas finales de obra.
• Todos los equipos están gerenciados en obra con un aparejador titular.
• Capacidad para poder visar con nuestro personal en plantilla cualquier proyecto que sea necesario.

La producción de un inmueble, sea cuál sea su función, no se limita a la mera redacción de un proyecto arquitectónico. La proliferación de leyes, normativas y administraciones requieren de la participación de un equipo de profesionales que solucione todas las necesidades de principio a fin, hasta la puesta en funcionamiento del edificio. DCS Management ofrece una gestión integral del proyecto, trabajando en equipo, coordinando a los distintos agentes intervinientes y preocupándose de dar una respuesta personal ágil y óptima a las necesidades arquitectónicas o administrativas de cada trabajo.

DCS Management tramita todo tipo de licencias para la puesta en marcha de tu actividad y lo realizamos en Madrid y en el resto de las provincias españolas con gran éxito. Dentro de estos servicios se incluyen Licencias de actividad Licencias de apertura Licencias de funcionamiento Licencias de obras Licencias de primera ocupación Cambios de uso Cambio de titular Tramitaciones ante organismos oficiales Licencias de terrazas y veladores Antes de comenzar su negocio es muy necesario que contacte con técnicos especialistas que le ayuden con los complejos trámites para consultar la viabilidad técnica y urbanística del proyecto, requisitos a cumplir por el establecimiento, maquinaria a instalar, qué limitaciones le pueden afectar, y así evitar invertir en algo inviable que le cause pérdidas económicas y de tiempo. DCS Management asegura la viabilidad de su proyecto. Por usted realizamos consultas de carácter técnico, urbanístico, etc a Ayuntamientos, ECLUs (Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid) OCAs (Organismos de Control Autorizados), EICIs (Empresas de Inspección y Control) y de la Dirección General de Industria, ya que es necesaria la legalización de las instalaciones. Una vez vista la viabilidad del proyecto, DCS Management prepararía la documentación técnica necesaria para la tramitación de la licencia. A continuación, rellenamos los impresos y solicitudes en los modelos oficiales que correspondan según el caso. Se efectúa el abono de las tasas y presentamos todo en un registro de la Administración Pública para que se inicie el trámite en sí. DCS Management se encarga de hacer todos estos trámites por usted y realiza el seguimiento del expediente hasta su finalización: la obtención de la licencia o cambio de titular.

Con el objetivo de controlar y paliar el estado de deterioro que sufren los edificios debido a su envejecimiento o a cualquier otra causa (materiales deficientes, accidentes, inundaciones) los diferentes municipios han establecido unos periodos mínimos de control que aseguren la detección de daños cuando estos son todavía reparables. De esta forma se pretende velar por la seguridad y salud de los ciudadanos, en cuanto que pueden sufrir daños por ejemplo por desprendimientos de fachadas en mal estado, por la higiene y confort de las personas que lo habitan y por la vida del propio edificio evitando que pueda alcanzar el estado de ruina. DCS Management dispone de los técnicos competentes para la realización de las ITEs, proporcionando todo el respaldo a la hora de identificar posibles actuaciones. También se encargarán de realizar toda la gestión de las licencias necesaria ante los organismos oficiales para poner en marcha las obras.

DCS Management realiza informes de patología de edificios en el que se reconocen los estados de las cimentaciones, estructuras, obra secundaria e instalaciones y aportamos las soluciones técnicas precisas, por necesidades de reparación urgente o para inversores que necesitan conocer el estado de sus edificios para actuaciones posteriores. Prestamos este servicio a clientes que requieren una opinión técnica sobre las causas que han provocado daños en sus edificios. Nuestros especialistas analizan los defectos, estudian el origen de los mismos y asesoran a los clientes respecto a las posibles reparaciones. Para la redacción de informes empleamos los medios técnicos e instrumentación más modernos de que disponemos para una toma de datos fiable (pacómetros, higrómetros, fotografía digital, medidores láser, niveles de precisión… ) Además realizamos:

• Estudios de diagnóstico de patologías estructurales y soluciones de reparación.
• Cálculo de capacidad portante y coeficientes de seguridad de estructuras.
• Estudios de durabilidad estructural
• Instrumentación de los movimientos y deformaciones en tiempo real.

Con frecuencia todos los campos relativos a la construcción en general y a la ingeniería en particular, conllevan desacuerdos entre empresas con cruces de responsabilidades e intereses monetarios que pueden ser de gran envergadura. En estos casos, la posibilidad de contar con un informe pericial llevado a cabo por un técnico competente y visado por el correspondiente colegio profesional, puede facilitar y acelerar el proceso de acuerdo extrajudicial y en caso de que este acuerdo no se alcance puede ser de gran ayuda para la empresa perjudicada ante una solución judicial. DCS Management cuenta con técnicos especialistas en conflictos de ingeniería que, con un punto de vista completamente objetivo, emitirán el correspondiente informe.