45 apartamentos para estudiantes en Madrid

El edificio objeto del proyecto corresponde a una edificación residencial existente, construida en 1927 y situada en la calle Fray Luis de León nº 18, haciendo esquina con la calle Santa María de la Cabeza, en Madrid. El inmueble cuenta con planta sótano, planta baja, cinco plantas sobre rasante y planta bajo cubierta, manteniendo su volumetría, envolventes y estructura original, protegidas urbanísticamente. La actuación consiste en un acondicionamiento interior sin afección estructural, con intensificación del uso residencial, pasando de 25 a 45 viviendas. Los trabajos se centran en la demolición interior de particiones existentes y la ejecución de una nueva distribución mediante sistemas de tabiquería seca con aislamiento acústico y térmico, adaptando las viviendas a las tipologías residenciales actuales. Se renuevan completamente los acabados interiores, incluyendo solados, alicatados, falsos techos, carpinterías interiores y tratamientos de pintura, manteniendo y restaurando las fachadas existentes. Asimismo, se sustituyen y actualizan todas las instalaciones del edificio: climatización, ventilación, fontanería, saneamiento, electricidad, telecomunicaciones, protección contra incendios y producción de ACS mediante energía solar, garantizando el cumplimiento del CTE y la normativa municipal vigente. DCS Management realizó la Dirección de Ejecución de Obra y el Project Management, asumiendo la coordinación técnica, el control de calidad, costes y plazos, y el seguimiento integral de la ejecución para asegurar el correcto desarrollo del proyecto.